Новости

 rss

 

 

Онлайн-звонок

 

 

 

 

 

 

 

 
08.09.2009

Поправки в законодательстве: «Как ресторатору стать собственником арендуемого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности?»

Поправки в законодательстве: «Как ресторатору стать собственником арендуемого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности?»

Президент России Дмитрий Медведев подписал поправки в закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Закон направлен на либерализацию условий приобретения субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности. Предусмотрено сокращение срока аренды с 3 до 2 лет. Согласно новому закону, предприниматель имеет на это право при отсутствии задолженности по арендой плате и неустойкам на день заключения договора купли-продажи (ранее – в течение всего срока аренды). Законом также исключаются нормы, предусматривающие обязательное заключение договора залога имущества, приобретенного арендатором в рассрочку.

Кроме того, президентом РФ были подписаны поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», дающие право покупать нежилые помещения за счет ипотечных кредитов.

Документ позволяет приминать в залог нежилые помещения наравне с жилыми. Существующий закон об ипотеке дополняется нормой, предусматривающей, что здание или сооружение с занимаемыми земельным участками, нежилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств банка либо средств целевого займа, считаются находящимися в залоге с момента госрегистрации права собственности заемщика на них.

Законодатели полагают, что возможность принимать в залог нежилые помещения позволит гарантировать интересы кредитных организаций с тем, чтобы они могли предоставлять кредиты малому и среднему бизнесу под покупку нежилых помещений.

Источник: Журнал «Торговое Оборудование».


 

Возврат к списку